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“智能建築”的物業管理

2014-11-25 9:26:32      点击:

“智能建築”的物業管理

 

  智能建築物的FM目標有三大要素:質量、財務和供給,每一要素具有十分豐富的內容。

  質量目標FM的質量與人直接相干,建築中所有設施都應最大限度滿足使用者的要求。這一質量又可分解爲5個分項:

  1、特色:每一建築物都因其位置、功能與建築風格表現出其特色,其中故意味(標志)性、美觀性和地方風土特色。

2、舒適:建築物的環境要使人對身旁的統統都感到滿意,如家具符合人體工程學;光、聲、氛圍、色彩等建築物理環境不僅適合人的居住活動,而且還能滿足使用人的特殊愛好;通信等設備能滿足各類機構職員的需求。

3、服從:建築物中信息、通信、計算機收集等各種設施高度綜合並形成有機的團體,共享信息,這更提高了各類設施的功能、服從、便于操作和兼容性。

4、可靠:這裏的可靠具有多層含義,把因災害與侵犯對職員造成的傷害降到最低,減少各類汙染對人全健康的損害,提高安全運行壽命,對建築物使用人提供私密的個人空間等。

5、適應:建築物的運行符合當局的法規,和周邊地區和諧相處,並且爲環境保護與節能做出貢獻。