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文明施工承諾書對規範園區管剃頭揮的作用

2018-5-17 14:21:35      点击:

 

  常言說得好,“沒有規矩、不成方圓。”文明行爲規範的訂定,是做好每一件事情的制度保證,園區管理服務也不例外。

  廖家沟城市中央公园是一座新型开放式生态园区,是江淮生态大走廊的重要组成部分,环境优化、品质提拔尚在不断的建设完善當中。

  据廖家沟城市中央公园江苏万杨物业管理处不完全统计:20173月至今,廖家溝城市中央公園在園施工單位有一百多家,高峰時刻某個標段就有好幾家單位同時作業,錯蹤複雜的職員,雜亂無序的現場,給園區管理帶來了空前的壓力。“設施碰損、花草碾壞、現場髒亂征象”時有發生,並時刻困擾著物業管理方。經常遇到違章違規作業的施工隊,想問問是什麽單位給提個安全提示或疏導一下,往往是問他不知道、問你不清楚,很難找准、定位是哪一個施工單位所爲,更不要說督促處理了,特別是遇到財大氣粗的建設單位,根本就不把物業管理放在眼裏。

 “知難而上”一直是立博体育app官方物業人應對“老大難”慣有的品格和尋求。中央公園物管處秉承“精細管理、全心折務”的服務理念,利用相干平台積極開展多種情勢的學習活動,提高全員素質、增強管理服務內功;另外,物業從管理服務細微入手開展全方位互動,及時發現問題、分析問題,努力尋找解決問題的新思路、突破口。一年多來,物業通過不斷的探討、摸索,終究在現場管理上取得了階段性進展,大致有這麽幾個方面:

 1、文明施工承諾書實施前可行性分析:

    衆所周知,大到法律、法規,小到行爲、辦法的訂定實施,都需要建立在切實可行、科學論證的基礎之上。物業推行的文明施工承認書制度在實施前期可爲阻力重重,物業先後做了大量富有成效的前期工作,構造管理職員和基層一線骨幹,多頭並進與施工單位現場作業職員進行誠懇的交流交心,與現場負責人轉換角色、交換看法耐心聽取他們的建議,爲文明施工承諾書的訂定積累了切實可行的一手資料。

二、文明施工承諾書具體事項歸納七大點:

1、   明確施工單位;

2、   明確作業時間段、施工地區、施工內容,以及施工方負責人和聯系方式;

3、   施工期間統統安全措施和安全責任由施工方負責;

4、   所有在園施工單位,必須服從園區管理規定;

5、   施工方在作業過程中,造成花草樹木、人文景觀、公共設施的破壞,由施工方負責修複或等價賠償;

6、   要求施工單位作業全程文明有序,當天産生的施工垃圾必須清運出園,原則上不允許過夜,用電方面不得私拉亂接;

7、   施工單位繳納一定文明施工保證金,施工結束物業保安查看現場無問題後,反饋至甲方,施工方具名領回保證金。

3、文明施工承諾書實施成效:團體講“運行安穩、成效明顯。”

  文明施工承诺书实施前期,可以说是“波澜四起”——有人响应、有人观望。签约文明施工承诺书的单位,均能按文明施工承诺内容展开作业;观望未签约的施工单位,我行我素存在的问题突出明显。比如隶属于水利部门的水上清污单位,打捞登陸的浮萍河草覆盖草坪之上,直接对其他绿化单位劳动成果造成了破坏和损失;另外,长时间不及时清运,臭气燻天严重污染了园区环境,物业多次沟通无果,万般无奈之下以工作联系函情勢向甲方主管单位进行了汇报,在甲方领导的干预过问下,事情才得到了解决。

  园区物业推行文明施工承诺书,作业现场得到了有用管控,以点促面、文明有序取得了良性进展,甲方领导也看到了文明施工承诺所取得的管理成效,支持园区物业推行的文明施工承诺制度,要求所有进园单位必须签约文明施工承诺方可施工。

4、文明施工承諾書後續影響:“運行切實可行、管理真實有用。”

  廣陵區新城管委會在後續大型工程建設進場時,在物業推行文明施工承諾書基礎上進行了豐富補充,從新城管委會層面把關,簽訂了文明施工承諾函,全面促進園區建設步入了有序、健康的快車道。

     截止目前,廖家溝城市中央公園施工單位簽約率爲百分之百,未發生一起違約事例。(城市中央公園—韋長英)