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物業管理費由哪些項目構成

2014-11-25 9:19:14      点击:

物業管理費由哪些項目構成

 

  根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小區物业管理服务收费暂行办法》,住宅小區物业管理费的成本构成包括以下项目:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费。此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小區的物业管理,成本中可以增長保险费。

  與我國基本價格制度轉換相適應,按照定價主體和形成門路不同,物業管理收費實行市場調節價、當局指導價、當局定價三種定價方式。